精选优质文档-倾情为你奉上房地产项目管理试卷（A）一 名词解释（4*5）1. 房地产：房地产又称不动产，是房产与地产的总称，是指土地、建筑物、地上的附着物及其附带的各种权利，包括：土地、建筑物及地上附着物、房地产物权。 注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、典当权等2. 公摊系数：建筑物中除由业主实际使用的部分外，还有属于公共面积的部分，而公共面积部分占建筑物总面积的比例、范围均是有明确的系数规定的，该系数即为公摊系数 公摊系数公摊面积套内建筑面积3. 用地红线：是指围起一块土地的坐标点的连线，线内的地块就是取得使用权的土地范围，一般用红线标示。 但在实际实施中，一般要“退红线” ，即在红线基础上再向内退让一定距离作为缓冲带，各地规定的具体数字不同，主要是为了以后城市的发展考虑，退让部分不得占用，但同样要算在用地面积内。4. 建设用地面积：也称总占地面积，是指城市规划部门确定的建设用地范围的水平投影面积， 不包括代征用地5. 房屋的建筑面积：套内建筑面积+共有分摊建筑面积（目前一般是
