精选优质文档-倾情为你奉上房屋买卖交易流程和过户费用房产过户费用计算简述:财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日，房产证超过2年（含2年）的普通住宅可免征营业税，对个人首次购买90平米以下（含90平米）住房，契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158，个人住房公积金贷款利率下调至3.87。卖方应付的费用:1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的005缴纳，卖方承担50。3、契税：按照房屋实际成交金额的075计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费：按照房屋实际成交金额的0525计收，卖方一般支付25。5、过户手续费：每套50元。买方应付费用:1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按
