长沙市写字楼调查(中信)(共48页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上写字楼市场研究报告1、 历年写字楼市场情况数据来源：长沙市建设委员会、长沙市房地产开发协会的长沙市房地产开发预警预报信息系统2004年2005年2006年1-9月合计新开工面积(万平米)12.7139.5321.7974.03竣工面积(万平米)34.2724.613.4272.29预售面积(万平米)10.999.445.6926.12销售面积(万平米)3.8517.12957.741628.7211空置面积(万平米)12.410.2511.9434.59l 专业写字楼市场供需基本平衡从数据上看，长沙市专业写字楼市场基本保持了供需平衡。市场未出现办公物业的认购热潮，也没有出现销售严重受阻楼盘。由于政策上，商住楼、写字楼的性质界定存在一定漏洞，目前长沙不少发展商，用商住楼地块，甚至住宅地块，在建筑设计功按写字楼的功能进行设计、开发，目前市场上不少中小企业仍然在购买商住楼、甚至住宅楼进行办公。以上综合构成了长沙