青岛写字楼市场全面分析(共12页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上定位研究框架问题一：青岛写字楼市场的特点是什么？未来崂山区的写字楼市场是否存在机会点？问题二：核心城市综合体项目发展的的特点在哪里？问题三：本项目适合发展何种类型的综合体？物业配比比例如何？青岛总体写字楼市 崂山区域写字楼 典型项目分析 场概述 市场研究综合体项目研究青岛写字楼市场 案例研究 项目分析拟开发物业业态配比背景研究专心-专注-专业1. 青岛写字楼市场研究-分布特征-供需分析-租金售价及空置率-潜在供应甲级写字楼界定标准衡量标准 一般甲级写字楼标准区位 地理位置 位于中央商务区，交通便利、基础建设完善，包括公交线路以及轨道交通设施规模 建筑规模 拥有较大的的建筑体量和规模化的配套设施建筑类型 框架或钢结构，抗震在8级地震以上办公空间 能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间，有绿化生态空间布局 ，以增添写字楼内部景观标准层高 3.3米以上供电系统 双路供电，办公面的供电容量在80W/m2以上硬件设施