项目销售策划报告(共36页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上荆州北京中路地下商业街销售策划报告深圳世方商业地产顾问有限公司2009年5月目 录专心-专注-专业第一部分：项目销售价格市场调查分析一、区域商业及周边片区商铺价值分析1、荆州在售商业项目调查分析联智生活广场地址：沙隆达广场西侧开发商：荆州神明房地产开发有限公司规模： 50000销售方式：街铺为带租约销售，内铺销售与招商同时进行；内铺返租销售，年回报8%，一年一返。一楼南部的内铺返租四年，其余位置返租三年。销售率：销售情况较差，街铺都未能销售完，约20%以下。使用率：约70%售价：街铺均价33000元/，一层内铺20000元/，二层10000元/。租金：街铺155元/月，一层内铺80元/月其他费用：管理费5