精选优质文档-倾情为你奉上翡翠花园湖景苑2012年3-4月营销推广计划纲要（初稿）一、市场背景1、政策解读2011年房地产市场调控为2010年调控的延续和深化。2011年，为进一步巩固房地产调控成果，中央升级调控力度，综合运用行政、经济手段、仍以抑制投资投机需求、增加供给为总体思路。行政措施上，限购严厉程度继续加深、范围不断扩大。货币信贷方面，为管理通货膨胀，央行年内加息3次，提高存准率6次，货币政策持续紧缩。2011年12月中央工作会议上中央政府把调控目标由“遏制房价过快上涨”明确为“促进房价合理回归”。预计2012年全国商品房，坚持房地产调控不动摇，促进房价合理回归，房产税改革的范围有可能扩大，中央可能要求2012年地方政府要继续定房价调控目标。首付比例、利率及户籍方面对首套房购买可能会松绑，加快推进个人住房信息系统建设、全面启动住房发展规划编制工作等长效机制建设将取得新进展。2011年央行公布从12 月5 日起下调存款准备金率0.5 个百分点，2012年1月，首套房贷款利率已回归基准利率，说明货币政策有望定向放松，然而由于房地产整体调控方向不变
