1、安徽省 2017 年上半年管理与法规：土地使用权出让的限控制考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、纳税人应当自纳税义务发生之日起_日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。A8B9C10D11 2、某建筑物的建筑面积为 200，有效经过年数为 12 年，重置价格为每平方米 800 元，建筑物经济寿命为 40 年，残值率为 2，则运用直线法计算该建筑物的现值为万元。A：102B：11 0C：11 3D：115E：时间因素3、某宗地工业用地位于城市仓储加工区，在进行宗地价格评估时，下列对厂
2、区内职工宿舍楼、食堂和职工活动室用地的正确处理方式有。A：将该部分用地分割出来，按照住宅用途进行评估B：将该部分用地分割出来，按照综合用途单独进行评估C：纳入工业配套设施用地，按工业用途进行评估D：按委托估价方的要求进行用途设定和评估E：合法性 4、根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30，年贷款利率为 684如投资者自有资金的投资回报率为 15，则该类房地产还原利率为。A：870B：9 29C：9 54D：1021E：时间因素5、某旅店占地面积为 150，建筑面积为 200，月正常经营性收入为 45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为 15000 元，若土地还
3、原率取 10，则该旅社所使用土地的单价为元平方米。A：10000B：12000C：20000D：25000E：时间因素 6、对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。A：成本逼近法B：成本法C：剩余法D：收益法E：合法性 7、认定破坏耕地行为，一个非常重要的标准就是_。A耕地质量受到破坏B耕地质量未受到破坏C耕地数量减少D耕地数量增加 8、求房地纯收益的公式为。A：房地纯收益=房地总收益 -管理费-修理费-折旧费-税金-保险费B：房地纯收益= 房地总收益-管理费-修理费- 折旧费-税金C：房地纯收益= 房地总收益-管理费-修理费- 税金-保险
4、费D：房地纯收益=房地总收益 -管理费-修理费-税金E：合法性 9、_考虑每一类所包含的样品数。A中间距离法B类平均法C绝对值法D重心法 10、条件、位置大致相同的几宗土地，形状的宗地一般地价较高。A：三角形B：梯形C：平行四边形D：矩形E：时间因素11、地籍最初的作用是以_为目的。A课税B征税C土地管理D土地登记 12、地籍是土地的户籍，它的特性有_。A空间性B法律性C精确性D自主性E公开性 13、税收法律关系中最实质的是。A：权利主体B：权利客体C：税收法律关系的内容D：征税对象E：土地14、甲大学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨
5、款。对此，下列说法正确的是。A：该房地产可以抵押B：该房地产不能抵押C：房屋不可以抵押，但土地可以抵押D：房屋可以抵押，但土地不能抵押E：3550 15、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使_。A期末存货价值升高，当期利润增加B期末存货价值升高，当期利润减少C期末存货价值降低，当期利润增加D期末存货价值降低，当期利润减少 16、房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图，采用的比例尺为 【2006 年考试真题】A：1：20001 ：5000B：1 ：10001：2000C：1 ：5001：1000D：1：1001 ：500E：土地 17、我国实行国有土地有偿使用制度是从_
6、开始的。A1986 年土地管理法B1982 年宪法C1982 年国家建设征用土地条例D1988 年 12 月修改后的土地管理法 18、设立经纪类证券公司其注册资本最低限额为_万元人民币。A3000B4000C5000D6000 19、 建设项目用地预审管理办法规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由（）提出预审申请。A建设用地单位B建设部门C土地管理部门D规划管理部门 20、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成_关系。A正比B反比C不相干D难以确定 21、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是。A：估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料B：估价机构
7、向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方C：土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方D：估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容E：合法性 22、保险责任开始时间是指_的时间。A保险人开始承担保险责任B保险人与被保险人签订合同C被保险人交付保险费D被保险人发生事故23、下列描述中，_不属于农用地基准地价更新的技术途径。A以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价B利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价C调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价D运用投入产出资料的变化量
8、修正更新基准地价 24、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额 2000 万元；区级中心两个，年平均营业额 800 万元；小区级中心三个，年平均营业额 200 万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为（） 。A66.7、26.7、6.7B100 、40、10C100 、80、30D60、30、1025、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。【2006 年考试真题】A：区域因素修正系数B：个别因素修正系数C：宗地地价修正系数D：估价期日修正系数E：时间因素二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符
9、合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、在下列选项中，_不属于资产范畴。A委托加工物资B待处理财产损失C库存商品D以融资租赁方式长期租人的固定资产 2、各级人民政府应当依据，组织编制土地利用总体规划。A：国民经济和社会发展规划B：国土整治和资源保护要求C：土地需求能力D：土地供给能力E：各项建设对土地的需求3、_是保证样本调查质量的关键。A制订周密的资料收集计划B编制准确的调查表格C调查人员的技能掌握与运用D选择正确的调查方法 4、从统计学的角度看，下列指标中，属于动态相对指标 【2009 年考试真题】A：容积率修正系数B：地价指数C：房地产价格
10、指数D：使用年期修正系数E：人口净密度5、西部地区的发展已经成为我国_战略的一个重要组成部分。A社会发展B国民生活水平提高C经济发展D与世界接轨 6、根据包含的内容不同，可将统计指标体系分为_指标体系。A政府B经济C社会D科技E数控安全 7、土地分等定级是依据土地_的优劣，评定出土地等级。A使用价值B价值C质量D收益 8、下列关于注册土地估价师的说法中，正确的有。A：土地估价师实行登记制度B：注册土地估价师只能在一个土地评估中介机构中执业C：土地估价师在估价工作中应坚持独立、客观、公正的原则D：土地估价师可以以个人名义接受委托、承办正式的土地估价业务E：土地估价师可以在非本人任职的土地评估机构
11、出具的土地估价报告上签字 9、在进行地籍调查时，勘丈绘制宗地草图应在_时完成。A权属调查B准备工作C地籍测量D面积测量 10、在我国，政府可通过等措施，促使不动产价格提高。A：控制土地供应量B：提高土地出让价格C：房地产开发经营的税费D：调整产业政策E：降低房地产税收11、根据土地管理法的有关规定，处罚方式主要有。A：责令退还非法占用的土地B：限期拆除新建的建筑物和其他设施C：没收新建的建筑物和其他设施D：罚款、行政处分及刑事责任E：罚款、行政处分及民事责任 12、编制土地开发规划应遵循的原则包括_原则。A符合土地利用总体规划B生态优化C最佳利用D可行性E最佳盈利 13、下列，属于破坏耕地行为
12、。A：未经批准，擅自在耕地上建房，使土地种植条件遭到破坏B：超过省自治区、直辖市规定的宅基地面积标准，多占土地的行为C：占用耕地建窑、建坟D：未经批准，擅自在耕地上取土，使土地种植条件遭到破坏E：因土地开发造成耕地沙化、盐碱化的14、1988 年，修改土地管理法 ，确定了_。A土地所有权与土地使用权相分离的原则B区分了 “征收”和“征用”C土地使用权可依法转让的原则D实行国有土地有偿使用制度E实行国有土地有期限使用制度 15、土地保护规划是基于_这一特点而提出的。A我国土地资源紧缺、生态环境脆弱B我国人均耕地减少C我国土地利用率低下D我国土地资源日益被破坏 16、耕地占用税实行定额税率，具体分
13、_四个档次。A以县为单位(下同) ，人均耕地在 1 亩以下(含 1 亩)的地区，1050 元/m2B人均耕地在 1 亩至 2 亩(含 2 亩)的地区，840 元/m2C人均耕地在 2 亩至 3 亩(含 3 亩)的地区，630 元/m2D人均耕地在 3 亩以上的地区，630 元/m2E人均耕地在 3 亩以上的地区，525 元/m2 17、资本主义的基本地租形式是。A：矿山地租B：绝对地租C：契约地租D：垄断地租E：级差地租 18、 草原法规定，编制草原保护、建设、利用规划，应当依据国民经济和社会发展规划并遵循下列_原则。A改善生态环境，维护生物多样性，促进草原的可持续利用B以现有草原为基础，因地
14、制宜，统筹规划，分类指导C保护为主、加强建设、分批改良、合理利用D生态效益、经济效益、社会效益相结合E经济效益、社会效益相结合 19、某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中是错误的。A：接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区 A、B、C 组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估 A 组团土地投标价格B：与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的 50提供评估服务C：倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准15范围内浮动收费的机制D：接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方E：与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的 30
15、予以返还 20、施工图预算可作为的依据 【2007 年考试真题】A：签订工程施工合同B：选择最优设计方案C：向建设单位办理工程结算D：银行拨付工程价款E：国家批准设计任务书 21、连续年金是按照_来划分的。A年金的支付时间和支付金额是否确定B年金的支付期限长短C年金的支付周期不同D年金开始支付的时间不同 22、价值工程的工作程序包括_。A对象选择B工程估价C对象审核D功能系统分析E收集与研究对象相关的信息资料23、权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指_。A耕作权B土地承包经营权C土地产权D土地地权 24、耕地占用税的特点是 【2008 年考试真题】A：强调对耕地的保护B：具有税收用途补偿性C：实行一次性征收D：耕地占用税征收标准在不同地区不一样E：耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额25、影响复式记账分为很多种的原因有_。A记账符号B记账规则C账户分类D登记核算E试算平衡
