精选优质文档-倾情为你奉上第一章 总则为了有效地规范地各类产品定价，及时有效地调控项目销售价格，在定价阶段通过建立定价标准体系进行定价管理；在销售阶段通过以“实收底价”和“折扣体系”双重控制为基础；结合时间纬度与销售率评估体系进行价格调控管理。具体管理机制如下：第二章 定价阶段的标准定价体系1定价的第一原则最大程度的发现产品的真实价值，使产品价格与价值最大程度的接近。 2项目定价需考虑的因素1）考虑不同因素对价格的影响，对于住宅：考虑景观、朝向、噪音、户型、私密性、其他等；对于商业：考虑人流、面宽进深比、交铺标准、面积大小等；对于车位：开间或面积、车位类型、充电桩、阻挡物等。2）营销部需统一不同因素对价格影响的调价规则。增加调价规则。 第三章 价格表及折扣体系表增加折扣体系表的内容的制订审批与修订1、价格表及折扣体系表编制的要求1）要求有分栋、分套详细的明细表。2）价格表包含的内容：房产类型、栋、单元、房号、建筑面积、套内面积、花园面积、财务底价、现场底价、价税分离现场底价、现场面价等按照现行
