西海湾花园策划(共15页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上海岸地产西海湾花园推广策略简案深圳联合纵横广告2002.2引 言由于现代交通及物质供给系统的完善，距离因素和配套保证已不再是住宅产品的推销主导，换言之，一切居家生活的外围需求只是这类产品的最基本功能之一，而并不具有附加值的功效。随这社会的进步，产品同质化水平的接近，一个成功的住宅产品只有满足了目标消费群的深层心理需求，才能够达成广告和受众的对话，唤发认同和购买欲。正如可口可乐给我们带来的不只是一杯饮料，克莱斯勒也不只是一款交通工具一样。本案目的就是凭借独创的“快乐大家庭”模式，来吸引消费者完成楼盘的销售。 希望与贵方达成共识，为深圳楼市销售留下一个经典案例。注：由于时间有限，本案只是后期推广的简案，其中市场分析、物业特点略过不提。一、项目总结分析前期广告分析西海湾开盘至今，已销售了总面积的35%。后期的推广工作应该在前期工作打下的基础上有重点、有主题的加强。前期推广主打形象广告，以“新加坡人居标准社区”来吸引