精选优质文档-倾情为你奉上小额贷款公司贷款操作流程一、抵押贷款操作流程(一)抵押物的范围1、抵押人所有的房屋和其它地上定着物2、抵押人正在建造中的房屋或者其他建筑物3、抵押人购买的预售房屋4、抵押人所有的国有土地使用权5、抵押人所有的汲取设备、交通工具和其他财产6、依法可以抵押的其他财产、抵押人为法人的需提交下列材料：营业执照及最近年度的年检证明（及副本） 住址机构代码证书及最近年度的年检证明 税务登记证明及最近年度的年检证明 法定代表人身份证明及签字样本或印鉴 企业章程抵押人同意提供抵押担保的书面文件7)抵押人对抵押物享有所有权、使用权或者依法处分权的权属证(8)抵押人所有的国有土地使用权证和房屋所有权证2、抵押人为自然人的需提交下列材料：(1)抵押人及配偶的有效身份证件(2)抵押人的居住证明（户口簿）和结婚证明(3)抵押人及配偶同意提供抵押担保的书面文件(4)抵押人所有的国有土地使用权证和房屋所有权证(三）办理财产抵押应注意的事项1、以共有财产抵押的，应有共有人同意抵押的书面文件
