精选优质文档-倾情为你奉上房地产开发成本分类及核算的具体范围一、 开发成本类开发成本按用途可分为如下四类：1、 土地开发成本指房地产开发企业开发土地(即建设场地)所发生的各项费用支出。2、 房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋(包括商品房、出租房、周转房、代建房等)所发生的各项费用支出。3、 配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的数托4、 代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外房的其他工程（如市政工程等）所发生的各项费用支出。以上四类开发成本，核算上可参照房地产开发经营业务企业所得税处理办法的规定分为加下六个成本项目:1、 土地征用费及拆迁补偿费指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费，拆迁补偿支
