精选优质文档-倾情为你奉上物业服务企业有关消防责任的几点困惑（上篇） 物业服务企业从事物业管理活动，其中一个重要的工作就有消防管理的内容。从物权法消防法物业管理条例等各项法规中，对物业服务企业承担消防管理的责任，都有所述及。但是，由于对物业服务项目内的开发商、业主及物业服务企业消防安全责任划分不清，物业服务企业在实践中，还是会遇到各种有关消防责任的困惑。一、 消防法规体系变化发展带来的问题。消防法规体系本身处在不断发展变化中，而物业的建设是在不同时期建设的，物业设计时也只是适用于当时的消防法规，而建设单位出于成本考虑，一般也只是以能满足当时法规的最低要求为目标。而不同时期不同地域的行政执法水平，对物业的消防建设是否能满足当时的消防法规要求也起着重要的作用。以现时的标准衡量，这类有一定年限的物业都会逐渐无法符合现时消防法规的要求。我国历年消防标准数量变化图我国在1984年颁布中华人民共和国消防条例，1995年国务院批转公安部消防改革与发展纲要，将消防事业纳入国民经济和社会发展总体规划，1998年第一部消防大法中华人民共和国消防
