精选优质文档-倾情为你奉上空调设备维护保养制度一、制冷机组：（一）监督专业维保公司每月对制冷机组进行一次保养，每年供冷期前对制冷机组进行一次全面检查，每年供冷期后检查一次制冷机冷凝器结垢情况，对明显结垢冷凝器进行清洗。（二）保证配电柜清洁，接线端子牢固；（三）检查、测试制冷机组以下各参数：排气压力、吸气压力、冷凝压力、冷凝温度、油压、油温、排气次数在规定范围内，维保公司提供具体参数值；（四）保证制冷机组无制冷剂泄露现象，油路畅通，油过滤器清洁；（五）保证制冷机组安全运行，提供冷水温度在7左右。二、空调机组、新风机组：（一）每月更换、清洁一次初效过滤网并清洁箱体，每两月更换一次中效过滤网并对箱体消毒，每年对轴承加注润滑油两次，每年更换一次轴承润滑油，每年对空调进行两次全面检修，并清洗表冷器。（二）电机轴承、风机轴承运转正常、声音无异常，轴承温升在70以下；（三）皮带无跑偏、松弛、断裂、老化；（四）夏季空调冷凝水流畅，管道无堵塞，冬季无冻裂；（五）风阀开关灵活、正常；（六）出风温度达到设定值；（七）箱体内设施清洁、无细
