精选优质文档-倾情为你奉上第4讲 开发建设阶段会计处理曹 越2014.02知识点概览1.2.3.4.环节涉及主要税费开发建设阶段 城镇土地使用税 按实际占用的土地面积和定额税率计算缴纳。 印花税 签订的各类合同，按规定税率计算贴花。 第一节 成本费用核算一、成本费用核算概述（一）成本费用核算程序房地产开发企业的成本费用核算是指企业将开发一定数量的开发产品所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配，最终计算出开发项目总成本和单位成本的过程。房地产开发企业核算开发产品成本费用时应遵循合理的步骤和顺序，一般情况下房地产开发企业成本核算有六个步骤：1.确定开发产品的种类：要核算开发产品的成本费用，必须明确开发产品的种类。开发产品成本按其形态，可分为如下四类。（1）土地开发成本土地开发成本是指房地产开发企业开发土地（即建设用地）所发生的各项费用支出。 （2）房屋开发成本房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出
