精选优质文档-倾情为你奉上融资租赁售后回租会计处理流程(一)与出租人(承租人)签订协议,将自有固定资产(须是使用过的)出售给购买人(出租人),分两种情况:1 、出售价高于资产帐面净值(溢价出售):( 1 )承租人将拟出售的自有固定资产转为清理,借记“固定资产清理 ” 、“累计折旧”科目,贷记 “ 固定资产” 科目。( 2 )与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,借记“银行存款” 科目,贷记“固定资产清理” 、“递延收益 未实现售后租回收益”科目。2 、出售价低于资产帐面净值(折价出售):(1 )承租人将拟出售的自有固定资产转为清理 ,借记“ 固定资产清理” 、“ 累计折旧”科目,贷记 “固定资产”科目。(2 )与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,借记 “ 银行存款 ” 科目, “ 递延收益 未实现售后租回收益 ” 科目,贷记 “ 固定资产清理 ” 科目。(二)承租人和出租人签订融资租赁合同,将资产租回,承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值 (折现率顺序依次为:内含利率、合同利率、同期银行