精选优质文档-倾情为你奉上住宅开发项目设计优化及成本控制实践以十堰虹景阳光大厦项目为例1、项目概况及优化缘由 十堰虹景阳光大厦位于湖北省十堰市车城路总装配厂家属区内，占地6265M2,总建筑面积31993M2,容积率4.5,建筑高度78.6米，地上25层，1-2层为商业，3-25层为住宅（两栋塔楼，1#住宅楼、2#住宅楼），地下一层为人防兼地下停车库，该项目属一类商住建筑。由于本项目位于东风商用车公司总装配厂家属区内，虽然各种生活设施配套较为齐全，能够较好地为本项目服务，但是该项目地块及周边环境的特殊性，给项目设计带来一定难度。本项目地块呈三角形，南边是一条主排洪沟，宽度4米、深度3米，西北边是东风汽车总装配厂商品车专用车道，东边是总装配厂家属区（图1）。为保证开发项目的品质，满足市场和客户需求，根据本案地块特性及周边环境特点，决定向社会公开征集项目开发设计方案。通过专家评审，从5个方案中选择了一个较为合理的方案作为中标方案（图2）。根据公司管理规定，对中标方案的建筑、结构及后期基础等方面进行设计优化。优化后的设计方案，既保留了原方案的特色和优点
