精选优质文档-倾情为你奉上准确分解房产租赁收入可节税从规模上看房产税是一个小税种。但是随着房地产市场的发展国家对房产税的征管和稽查力度的加大房产税已成为企业的一道重要税负。因此如何通过科学的纳税筹划降低房产税的税负显得尤为重要。在对房产税进行纳税筹划时，纳税人必须熟练掌握国家的税收政策同时结合企业实际情况综合考虑各方面因素及其他税种的税负效应进行整体筹划以达到企业整体效益最大化。需要提醒纳税人的是，虽然房产税纳税筹划可以给企业带来节税利益但同时也存在着相应的风险。这些税收风险主要包括：税收政策调整风险，经济环境变化风险，税务行政自由裁量权导致的风险，财务管理和会计核算风险等。企业在对房产税进行纳税筹划时，应在遵循税收政策的前提下，合理地规避风险。房屋出租与建筑物出租分开房产税的征税对象是房屋，房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，例如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、砖瓦厂灰窖以及各种油罐等均不属于房产，不征
