精选优质文档-倾情为你奉上制度环境对房地产企业跨区域发展经营的影响 引言 自20世纪70年代开始，随着经济全球化的不断发展，企业为了追求利润最大化，开始在全球范围内配置资源。与此同时，中国经济持续高速发展，在20世纪末，国内企业跨区域发展逐渐增多，而且形式非常多样化，房地产行业跨区域发展更是明显。 随着中国经济的不断增长和城镇化进程的逐步加快，房地产业获得了巨大发展，已经成为我国重要的支柱产业之一。我国大型房地产企业明显加快了跨区域发展的步伐，中国房地产TOP100研究组在2004年发布的房地产百强企业名单中，跨区域发展的企业占比达到总数的43.0%。截至2008年，中国指数研究院的研究表明，目前中国房地产企业排名在100以内的，约有50%的企业都在实施跨区域发展，并且几乎所有的房地产上市公司都在实施跨区域运营。截至2011年末，规模相当的20家企业中，恒大进入城市数量突破100个，万科进入城市数量达到51个，远洋地产进入城市数量达到19个。近年来，我国土地使用权出让制度由协议划拨向“招拍挂”转变，这为房地产企业进行跨区域扩张提供了良好机遇
