精选优质文档-倾情为你奉上商业项目开发中的一些风险规避的几点看法一、 建筑设计上的规避1、由于项目所处于商业中心，其地块价值更昂贵，所以在该商业中心区基本上没有商家将停车场设在露天；而且现时也没有商厦拥有大的停车场，所以配置地下停车场是势在必得；而且由于现在有车一族也不断增多。在设计停车场时对于层高，进出口，通道，内部车流向的规划设计，电梯所在位置，消费安全通道等均要做到合理化、科学化，不但符合使用同时也要符合国家的相关安全、质量标准。2、由于是购物中心，所以在各区的功能分布规划上首先需要有明确的划分。因为部分行的在物业的要求上有不同的特点，如超市与餐饮或百货商场，或娱乐影院等。若不能明确规划则至少在设计能够做到相关行业通用的基本标准，这样就算在物业的后期利用有相关功能转换也可以进行。3、对于商业物业在未建造时，可以先招商确立主力店，这样可以使物业的使用设计上更为有效，从而可更多的规避设计上可能出现的不足。4、由于项目是商业物业项目，商业更注重经营而不仅仅是开发，所以在部分地方还得为后期的经营多下心思，如电梯的位置如何设置可以
