精选优质文档-倾情为你奉上期权价格理论在房地产交易中的应用 宋丽 薛涛 王德武1. 简介在房地产市场期房住宅贸易中，为了锁定客户，房地产公司有时要求购买者首先支付一些定金，所以更低的定金能为房地产公司吸引更多的客户。但是，不适合的定金水平目前可能有俩种；第一.客户可能在未来放弃购房；第二.部分客户可能转售期房的房子并从中获利。所以，确认房地产定金合同价值对按平方米计算的房地产交易非常重要。2. 用期权理论来定义房地产交易中定金合同的期权价格定金是为了保证合同中一方提前按约定价格的一定比例支付给另一方一定的金额的履行。定金是合同存在的一种证明，定金也是保证合同的一种形式并有预先支付的功能。期权是一种持有者有权利但是没有义务在固定的时间内按约定价格购销财产或物品的权利。这种权利实际上是一种选择性机会。在获得这个机会后，人们根据市场情形决定是否购买或者出售。为了得到这个机会我们必须支付价款，就是机会的价值，即期权价格。如果它的持有者有权按约定价格购买，这就是所谓的看涨期权，简称回调；如果持有者有权按约定价格出售，这就是所谓的卖出期权，简称放。持
