精选优质文档-倾情为你奉上房地产企业涉税疑难问题处理及风险规避第一节 经济合同与账前税务处理一、税收风险产生的根源1、合同决定业务、业务决定税收合同业务票据财务核算（1）销售房产 比较：以房产作投资，再转让股权（2）房屋出租 比较：联营/承包（3）房屋转租 比较：委托代理租赁（4）以房产、土地投资 全资子公司 or 非全资子公司（5）定金返息的涉税问题分析2、决策不能忽略税收风险3、税收风险需在整个业务过程中规避、业务部门做业务要重视税收风险，不妥当的业务处理给公司带来巨大的税收风险（业务过程中的票据取得与管理）4、财务不产生税收，只是反映税收，税怎么交不是看账怎么做，账内避税空间有限5、生产经营方式决定了适用的税收法规例：A房地产开发公司受让了某破产企业的一宗土地，各项开发审批手续都已办齐，但迟迟未能动工。B建筑企业以3000万元的价格将A公司一部分土地进行开发，为了方便，建筑公司以A公司的名义进行开发，所以土地一直未办理过户手续。目前所开发的商品房也已开始预售。但最近税务机关在检查中发现，开发公
