房地产开发企业税收筹划探析(共4页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房地产开发企业税收筹划探析韩玉芬 李荣瑾（1.云南昆铁房地产开发经营有限责任公司，云南 昆明:2.昆明铁路局多元中心，云南 昆明） 摘 要：房地产业开发周期长，业务复杂而且要占用大量的资金。而房地产的销售作为投资者回收成本和获取收益的关键环节，其销售状况直接关系到房地产投资回报率的高低。因此，运用税收筹划的原理，正确处理房地产销售活动中的定价以及销售方式的选取等问题，合理合法地降低企业税收成本，对于房地产企业而言具有重要意义。 关键词：房地产；税收；筹划 中图分类号：F235.91 文献标识码：A 文章编号：1672-3198（2009）03-0224-02 0 前言 房地产开发企业涉及到的税收优惠政策主要有： （1）营业税： 企业以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税。