精选优质文档-倾情为你奉上附件一：社区商业的规划一、 市场研究： 从市场需求出发，服务于目标市场。社区商业市场研究是社区商业各项定位的基础，对社区商业市场需求的准确把握，关系到商业经营的持续生命里，影响到社区商业项目运作的成败。社区商业市场研究分为定性研究于定量研究。 （1）定性研究： 城市经济政策环境 城市及区域规划状况 周边及社区内消费群体的消费水平 消费习惯 消费群结构 社区住宅项目的发展状况 周边竞争项目的基本状况 成功项目的经营策略分析（2） 定量研究 人均收入 人均消费 消费人口数 消费群的构成比例 住宅社区的基本技术经济指标 竞争项目的基本经济技术指标需要注意的是：社区商业项目与住宅物业的市场研究不同，社区商业项目注重消费市场研究，不但要对社区的人口规模、客户特征、进行细致的分析和评估，更要充分考虑周边商业所在住宅项目拟购买者的置业特征，以此作为社区商业开发规模定位和经营定位的依据。另外，在社区商业运作时，应对消费市场进行培育和管理，或者考虑
