精选优质文档-倾情为你奉上第一章 风景综合体物业特点分析一、物业类型特点风景综合包含商场、写字间、住宅等多种类型物业，由于各种物业特点及营运时间不同，对大厦设备开启及人员配置有较大影响。不同使用功能的物业，其物业管理有着不同的内容和要求。在风景综合中，以商场、写字间、住宅为物业管理重点。二、地理位置特点风景综合位于淄博繁华商业街华光路中段，地处齐王府文化广场与农业银行之间，东邻淄博市地标性建筑广电大厦，西有大型便民超市大福源。周边幼儿园、小学、中学、公园、医院、银行、农贸市场、健身俱乐部、休闲餐厅、酒店等配套设施齐全，步行510分钟均可到达。2、9、35、71、94、122、125路公交车均从门前经过，交通便利。三、物业产权特点风景综合由山东鸿嘉置业公司开发，是多元化产权物业。住宅部分公开向外发售，商场对外招商，写字间为鸿嘉集团公司留作自用，地下车库产权归属鸿嘉置业公司。四、规模及使用特点风景综合占地面积7500 m2，总建筑面积约32000m2，绿化率35%，建筑高度22层，地下一层是车库和设备房，地上13层为商
