精选优质文档-倾情为你奉上08年宁波房地产市场分析报告总结 前 言 2008年,从雪灾、地震、奥运到金融风暴、次贷危机,这些事件深刻影响着中国经济,也影响着中国楼市。国际金融危机在席卷虚拟经济后亦开始向实体经济弥漫,对世界和中国经济的负面影响正一步步加深。房地产行业作为中国经济重要的组成部分,在这场危机中也受到了前所未有的波及。而宁波作为一个外向型经济结构的城市,国际金融风暴对其的危害终究不可避免,宁波的楼市“寒冬”早已悄然降临。 第一部分 宏观篇 一、2008年经济走势盘点与2009年经济环境预测 在2007年年底和2008年年初,由于之前国内经济的大好形势,让绝大多数人都预测2008年必定是一个乐观年份,无论是在股市、房地产、金融或者其他行业。然而,雪灾、汶川地震等系列灾难事件发生以及国外的经济危机的冲击,使得2008年的宏观经济大环境急转直下。 中国经济是带着连续五年两位数加速增长的强劲势头进入2008年的。年初,在物价快速上涨压力下,“防过热、防通胀”的宏观调控任务和稳健的财政政策、从紧的货币政策成为当然的选择。