精选优质文档-倾情为你奉上2011年一季度全国房地产市场总结 今年1月26日“国八条”给不平静的房地产行业再起波澜,也使的原本不太清晰的市场形势变得更加模糊。如今,两个月已经过去,整个一季度市场运行情况如何?从中又能看出什么样的端倪?以下从政策调控、全国市场、区域市场三个层面给予总结。第一部分,调控政策的梳理与解析一、出台背景2010年一轮又一轮调控政策出台之后,抑制了部分需求的释放,绝大多数城市成交面积同比下降明显,但一、二线城市20%47%的房价年度涨幅,依然无法达到起初“遏制部分城市房价过快上涨”的调控要求,在此背景之下,2011年初有史以来最严厉“国八条”政策正式出台。 二、政策内容梳理本次调控政策及地方细则,发现“国八条”在深化“促供应、抑需求、调结构、重监管”这一纵向基本调控思路的同时,又在横向调控思路上明确了调控政策落实结果的“问责制”。横向“问责制”体现在:“国八条”在明确地方政府责任的同时,量化落实目标,界定处罚措施,旨在强化地方政府的执行效果;截止目前已有36个城市相继出台细则,共有60多个城市现