精选优质文档-倾情为你奉上2011年房地产行业运行情况2011年，为进一步加强房地产市场调控，促进房价合理回归，促进房地产市场平稳健康发展，政府出台了包括“限购令”在内的一系列更为严厉的调控措施。下半年以来，调控政策效果集中显现，房地产市场进一步降温，行业进入阶段性调整。全年来看，房地产开发投资增速及土地购置面积增速同比回落，商品房销售面积及销售额增速进一步放缓，房价呈现下降态势。反映全国房地产业发展景气状况的“国房景气指数”连续回落，下半年回落幅度有所加大。11、12月两个月房地产开发综合景气指数分别为99.87点和98.89点，两年来首次降至100点以下，处于不景气区间。图1 2009-2011年国房景气指数及主要指标走势一、房地产行业政策2011年，中央及地方政府加大调控力度，出台了一系列涵盖面广、针对性强的调控政策，范围涉及限购、差别化信贷、房产税、保障房、土地等五个方面。限购政策 差别化信贷政策房产税政策保障房政策土地政策二、房地产业投融资情况（一）房地产开发投资增速回落在商品房和保障
