精选优质文档-倾情为你奉上6O年来上海房地产业的变迁和发展一，上海是中国房地产业的发源地之一1843年上海开埠，允许外商入住和进行贸易。上海道台和英国驻沪领事经过两年多时间的谈判，议定了租地章程和租地契约(俗称 道契”)，为房地产业的发端创造了条件。在起步阶段 租地造屋和房地产交易都由从事贸易的外商(洋行)兼营。同治九年(1870年)英商德和洋行首先打出”房地产代理行”的牌子。民国3年(1914年)，已有外国房地产商30家。20世纪初，是上海房地产业的大发展时期，1 920年上海房地产业主公会有会员200家，其中外商140家，华商60家。1 937年 81 3 战争后，租界成为孤岛，大量难民移入，此时外资房地产商处于歇业状态，华商乘机崛起，新增公司30多家。1 941年太平洋战争爆发，日军占据租界，英美等国资产被日军管制。1945年，日本无条件投降，英美等国的资产虽得以发还，但租界特权已不复存在，外国房地产商已难以重振旗鼓.1946年后，人民解放战争节节胜利，国民党统治区经济日益崩溃外商纷纷撤退，房地产业随之衰落。旧上海房地产业是中国 半殖民地”社会状态
