1、 1 房屋租赁合同范本 本合同当事人 招租单位 （以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国 合同 法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，双方经过充分协商，达成一致，签订本 合同 。 第一条 甲方保证 该 出租房屋 （“该 出租房屋 ”以下简称“房屋”） 符合国家对租赁房屋的有关规定 。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于市街号 。 面积共 平方米（建筑面积） ，出租 房产证书编号 ： ； 2、房屋现有装修及设施、设备 情 况 ： 。 第 三 条 租赁期限、用途 1、房屋租赁期共 年， 自 年 月 日起至 年 月 日止 。租赁 期
2、满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还 ； 2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为 使用 。 第 四 条 租金及支付方式 、 租赁期间相关费用 交付 1、 房屋每 年 租金为 万 元（大写 拾 万 仟 元整） 。乙方在房屋租赁前需向甲方交纳保证金 万元，租期结束归还乙方。 2、 房屋租金支付方式如下： 租金按年（半年）结算，先付后租，由乙方在每承租年度的前 10 日内交付给甲方。付款方式： 现金或支票 ； 3、 租赁期间相关费用 交付：在房屋 租赁期间 所使用的水、电、煤气等相关费用，由 乙方交付。 若有关方面要求门前三包，交纳卫生费、物管费及其他费用均由乙方承担。 第 五 条 房屋修缮与使用
3、1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及 主体结构 的维修责任由甲方负责（乙方使用不当除外） ， 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 ； 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿 ； 3、 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意。 4、未经甲方同意，乙方不得转租 或分 租房屋 。 第 六 条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同 ； 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响 使用
4、的； （ 2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响 使用 的 ； 2 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （ 1）未经甲方书面同意，转租房屋 、 拆改变动房屋结构 、 改变本合同约定的房屋租赁用途 ； （ 2）损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 ； （ 3）利用房屋存放危险物品或进行违法活动 ； （ 4）逾期未交 纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的 ； （ 5）拖欠房租累计 壹 个月以上。 4、租赁期满合同自然终止 ，甲方收回房屋重新对外招租； 5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第 七 条 房屋交付及收回的验收 1
5、、甲方应保证房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 7 日内向对方 书面 主张。 3、乙方应于房屋租赁期满 或 合同终止 后 5 日内 ， 必须搬离甲方 房屋，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方 ， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。乙方 所投入的不动产及装饰装潢不得拆除无偿交付 甲方 使用， 甲方 不承担任何费用。 第 八 条 甲方违约责任 1、甲方因不能提供本 合同 约定的房屋而解除 合同 的，应支付乙方本 合同年 租金总额 10 %的违约金。 2、
6、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证 ； 3、 甲方 因其他原因 违约 ， 乙方 单方面解除合同的， 甲方 还须赔偿乙方装饰装潢净值损失。 第 九 条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同 年 租金的 10 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （ 1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （ 2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （ 3）未经甲方书面同意， 擅自 改变本合同规定的租赁用
7、途 ； （ 4） 利用该房屋进行违法活动的 ； （ 5） 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的 。 （ 6） 租赁期满，乙方应 如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付 年 租金 0.5 %的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任 ； 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任 ； 3 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按 月 数计算 ； 4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。 第十 一 条 争议解决 本合同项下发生的 争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的， 提请 扬州市 仲裁委员会仲裁。 第十 二 条 合同未尽事宜双方另行商定。 第十 三 条 本合同自双方 和扬州市产权交易中心 签（章） 后 生效。 第十 四 条 本合同一式 四 份，由甲、乙双方各执 一 份 ， 扬州市产权交易中心 、扬州市财政局绩效评价处各 执一份。 甲方 （章） ： 乙方： 联系 人 ： 联系电话： 联系电话 ： 身份证号码： 通信地址： 年 月 日 年 月 日 鉴证方： 扬州市产权交易中心 年 月 日
