精选优质文档-倾情为你奉上中国房地产畸形价格的产生原因及应对策略背景 自从我国政府1998年取消了福利化的住房分配体制实施政策性住宅和商品住宅之后，商品房的比例逐渐增大。这十几年，房地产业以惊人的速度迅速发展，房地产业己经成为国民经济的基本承载体和经济繁荣的基本支撑点，在国民经济发展中发挥着越来越重要的作用。但是，在房地产市场快速发展的同时，房价在一系列的原因下节节攀升，从而给买不起房子的普通老百姓带来了不少的麻烦。一、中国房地产现状1、房地产的整体规模增大2、区域发展不平衡3、房地产业成为GDP上升的主要力量4、房地产价格提升过快5、目前，部分地区房地产市场成交量明显减少二、引起房价上涨迅速的原因1、从微观经济学供给的角度来说，是因为土地的供给是有限的（或者说是稀缺的）2、从需求方面来看，买房的人越来越多，且一部分人、出于投机的目的，把房子作为投资的对象，购买多套房子。需求在不断地增加3、从政府方面来看，由于存在寻租行为，甚至出现拍卖出天价楼盘的现象，还有行政打压政策不痛不痒，地方政府阳奉阴违。地方政府的许多行为很大程度的影响
