精选优质文档-倾情为你奉上我准备买一套80多万的房子，中介说赎契可以报低价，要我帮业主赎契（业主不愿意自己出钱）。中介找的担保公司说操作流程如下：1.业主提供贷款账户，交给担保公司2.我打款到业主账户3.银行冻结业主账户，将到款赎契并作为首付买家垫资赎契最大的风险在于1业主挪用资金，比如说有的买家将钱给业主，这个风险是最大的买家将钱存入业主的账户，业主转身将钱取出来了这个是比较风险的2业主还清贷款后，拿到房产证就做别的用处了比如卖给第三方，比如再次去抵押了碰到这样子的事情可以说买家真的头大我可以简单地说一下如何规避1必须存钱到业主账户，不能给现金2必须扣钱之前存款3收走业主的身份证，银行卡。4修改密码5取消电话银行，网上银行6授权第三方取得房产证，同时递件交易赎契的方法有3种1业主赎契2买家赎契3担保借证-也就是转按揭担保借证的手续费通常是1%，也可以考虑，至于担保公司垫资赎契也是可以的，但是手续费5%以上，比较不太划算。可以考虑让第三方按揭公司介入1协助赎契2协助
