精选优质文档-倾情为你奉上商品房买卖合同中的常见问题商品房买卖合同中的常见问题1、何谓“交房时间”？ 2、交房过程中出卖人的主要义务有哪些？3、交房过程中买受人的主要义务有哪些？ 4、商品房交付使用后，房屋权属证明办理完毕前，房屋如发生毁损、灭失的风险由谁承担？5、解释第11条中所说的“正当理由”主要是指那些理由？ 6、出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人，而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任？ 7、商品房买卖合同逾期履行违约金如何确定？8、开发商恶意违约或实施欺诈行为致合同无效的违约金如何确定？9、 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当如何处理？ 10、按照法律规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，并具备国家规定的竣工条件有哪些？ 11、建筑法第60条第1款明确规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基工程和主体结构质量。”请问，国家规定的建筑物的合理使用寿命有多久？若对此
