精选优质文档-倾情为你奉上二手房过户注意事项(一)：签合同时需看到的东西：1：房屋产权证和土地使用权证正本。(房地产管理部门查询此产权的真实性。)(房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)2：产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。3：卖方身份证及户口薄。4：如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。5：原契税完税证明。6：原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。7：水、电、煤结清帐单。(上个月)8：交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。(二)：房屋买卖合同上需注明事项：1：买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，办理产权过户的过程中出现任何非买方责任问题致使产权无法顺利过户时，业主需全额退还卖方订金及首付款，并赔偿。(款清后必须拿到房产证和土地证。)2：卖方必须保证产权证的真实性，若产权证不被房地产管理部门认可(真实性)，卖方全额退还房价总额56万。
