精选优质文档-倾情为你奉上xx地产项目全程策划流程安徽理工大学(刘小威)一.市场调研：1.前言-本次市调的背景、动机、运用手段、目的等；2.市场分析（1）当前市场分析（开发总量、竣工总量、积压总量）（2）区域市场分析（销售价格、成交情况）3.近期房地产的有关政策、法规、金融形势4.竞争个案项目调查与分析5.消费者分析（1）购买者地域分布（2）购买者动机（3）功能偏好（外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式）（4）购买时机、季节性（5）购买反应（价格、规划、地点等）（6）购买频度6.结论二.项目环境调研1.地块状况：（1）位置（2）面积（3）地形（4）地貌（5）性质2.地块本身的优劣势3.地块周围景观（前后左右，远近景，人文景观，综述）4.环境污染及社会治安状况（水、空气、噪音、土地、社会治安）5.地块周围的交通条件（环邻的公共交通条件、地块的直入交通）6.公共配套设施（菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局
