精选优质文档-倾情为你奉上 论信托在房地产投资中的作为 以商业地产为主要研究对象摘要中国房地产行业今年来发展迅速，从1998年房改至今已成为中国经济的支柱产业，深刻影响着中国的社会经济状况。房地产业是资金密集型产业，任何一个房地产项目的开发建设都必须投入大量的资金，而对于许多房地产开发企业来说没有能力拿出足够的资金用于整个项目的建设及后期运营，所以房地产对外融资成为大多数房地产企业筹集资金的渠道。由于中国房地产业的发展时间较短，目前国内房地产企业的融资方式多为向银行贷款。但是通过银行进行筹集资金使得房地产企业每期期末必须偿还高额的贷款利息，对企业造成了极大的资金压力，而房地产项目的建设周期较长，短时间内不能形成有效的资金回收，最终结果使得许多小房地产企业只能降低成本，造成产品品质下降，给房地产行业带来了极大的负面影响。信托起始于大洋彼岸的美国，最早是作为投资证券的一种，最后发展到了房地产行业，其内在运行模式与房地产完美融合，帮助美国的房地产行业迅速发展。目前国内由于没有很好的实施经验以及案例，国内利用信托投资
