精选优质文档-倾情为你奉上对当前房地产调整性质的认识2014-06-07 17:11:42.今年以来，房地产市场迅速转冷，形成了快速下滑走势，1-4月份商品房销售面积同比下降6.9%。这次调整的性质明显地不同以往的几次调整，是经济发展新常态下的调整，是由房地产发展阶段转变引起的调整，是长期因素和短期因素叠加作用引起的调整，是长期上升过程中的一次较大级别调整。估计调整的幅度会较大，调整的时间会较长。一、经济发展新常态下的调整我国经济发展进入了新常态，经济发展速度将由高速转换至中高速，虽然目前在采取一些微刺激措施，货币政策也出现放松信号，但这些措施都是为稳增长服务，总量政策大幅放松的可能性很小，新常态的大前提不会变。经济增长是带动住房需求不断增加的主要动力，无论是改善需求、消费需求，还是拆迁引起的需求，都是由经济增长速度和居民收入水平决定的。随着经济增长速度的换挡，房地产业的发展也只能进入新常态，发展速度也只能换档，而不可能延续以往的高速增长。2013年，房地产业在连续调整2年后再次高速增长，但显然与新常态不吻合，因此高增长只能是昙花一现，
