精选优质文档-倾情为你奉上 项目组工作流程总结项目前期规划设计阶段前期服务(产品设计阶段)容易遇到的问题:n 设计院做了很多工作并出现疲乏状态,但还是达不到发展商满意的程度;n 国商与设计院的沟通存在阻碍,导致工作推进困难,进展缓慢;n 发展商、国商、设计院三方关系微妙。主要体现在发展商、国商、设计单位三方工作流程的错乱甚至是角色的颠倒,最经常发生的是国商既做“运动员”又做“裁判员”: 在设计院面前是“二发展商”角色,设计院觉得国商从中作梗,经常使户型面积、户型配比改来改去; 在发展商面前是“备用设计院”角色,出方案给设计院开拓思路、参考。总结其原因主要是:工作流程上的缺失或混乱;工作过程中制度管理未做足。一、 工作团队对接形式工作团队:发展商、国商、设计单位发展商设计单位国商o 发展商:负责整体工作统筹;o 国商:作为专业的营销公司(项目营销推广),项目前期规划设计阶段主要负责产品定位,同时配合发展商进行决策;直接对接发展商,国商原则上不负责与设计