精选优质文档-倾情为你奉上工业地产项目调查报告 近年，随着国家房产调控政策措施的出台，商业地产市场的疲软。工业地产成为在新经济和新型工业化背景下促进房地产投资的助推器。各种类型的工业园区涌现，并向金融机构融资，开展工业地产项目的建设。但在工业地产发展过程，对于工业地产出租、转让、销售等方面，在法律上存在争议，同时也给银行授信贷款带来合规性风险。为进一步厘清工业地产合规性风险，特定对工业地产项目合法性进行专项调查。具体情况如下：一、工业地产定义、性质及分类工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物。作为有别于住宅、商服和综合类用地以外的第四种性质用地，工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业地产土地的批租年限为50年。工业地产是住宅、商服和综合类用地外的第四种性质用地。工业类用地上可建的建筑物用途通常包括：工业制造厂房、物流仓库和工业研发楼宇等。工业地产的分类包括重工业地产、轻工业地产、仓储地产、自由贸易区地产以及一些特殊类型的工业地产。二
