商铺物业基础知识(共7页).doc

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精选优质文档-倾情为你奉上 商铺物业基础知识 一商铺物业分类1 按产权年限分类(1) 70年产权位于住宅裙楼的商业,与住宅产权年限一样。在同样的地段,产权越长,投资价值越高。(2) 40年产权为纯商业物业。纯商业物业地块出让价格一般都比住宅物业地块价格高,通常位于一个区域的繁华商业地段或政府规划中的未来重点商业圈。2 按商铺在经营上的独立性分类(1) 室内虚拟商铺:(2) 室内独立商铺:(3) 沿街独立商铺:3 按所经营业态在物流供应链中的位置分类(1) 专业市场:B2B模式,指以批发为主的商品交易市场,进驻商家主要为生产厂商、各级代理商,商品销售对象主要为次级代理商、终端经销商。比如深圳华强北赛格电子广场、东门的白马服装市场、草埔农产品批发市场,虎门富民服装广场、黄河时装城。合和地产策划代理的嫔纷世界美妆城也属于专业市场(美容美发

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