精选优质文档-倾情为你奉上物流园区运营实操之开发摘自物流沙龙-云鸽目 录1. 开发的准备1.1开发的筹划所谓开发,是将未利用地改造成农用地或建设用地的活动。一般指的建设开发是指土地使用者从土地市场通过招拍挂(或划拨或转让等)取得土地使用权后,直接对土地进行开发建设的行为。不过很多人只是将其中的一个阶段,即工程建设阶段作为开发。 电商几何式的发展,使到各路大军(电商、房地产商、基金、物流企业等)纷纷投身到物流地产行列(范畴包括物流园区、物流中心、分拨配送中心、仓库等物流设施)。电商在摧毁了商业地产的同时,却造就了物流地产的空前繁荣。不过,据中物联发布的第三次全国物流园区调查结果显示,全国共有754家物流园区(实有数比这个数据要大得多),其中运营的有348家,占46%;在建的241家,占32%;规划的165家,占22%。由于很多物流园区建设存在着盲目追求投资速度而忽视效益的现象(个人觉得是先占有土地等升值的心理作怪,不考虑运营是
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