酒店经营收入数据模型估算(共5页).doc

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精选优质文档-倾情为你奉上酒店经营收入数据估算现代社会经济的发展,促进了酒店业的投资热潮, 投资者投资一个酒店,必须在投资前对若干经营数据进行科学预测与分析,对酒店可能形成的收入成本水平进行估算,从而对投资的风险进行有效预测。酒店管理者在借鉴西方发达国家经验数据的基础上,在星级酒店的具体运营过程中,通过反复验证和探讨,推演出了一批符合中国国情的经验数据,在此以较为常用的计算模块对酒店的运营数据模型进行阐述,并以海口一个在建的五星级商务酒店 A 为例,作应用实例分析 。 A 酒店 总投资 8 亿元(其中土地成本 4 亿元), 资金来源为资本金 4 亿元,银行贷款 4 亿元。酒店建筑面积 6.2 万 M 2 ,共有客房 400 间,配套会议、餐饮、娱乐和商业等经营项目,其中餐饮、娱乐和商业出租经营,拟 2012 年 12月正式营业。 一、收入数据模型的应用 酒店经营收入数据估算 酒店正常经营收入的估算方法:可以用酒店有效投资(不含土地成本) *38% 来估算,或用酒店每平方米建筑面积产生大约 2000 元的经营收入来估算,这个估算值可以用来修正评价收

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