精选优质文档-倾情为你奉上第一章 建筑类专有名词一、 五证一照：房地产商在预售商品房时应具备五证一照。其中五证指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证(建设工程开工证)、商品房预售许可证，一照指营业执照。二、 土地使用权年限：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、 体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。土地使用者在使用期满时申请续期，可重新签订合同，支付出让金并办理登记，而继续享受土地使用权。 三、 三通一平：三通指水通、电通、道路通；一平指场地平整。 四、 七通一平：七通指上水、下水、道路、煤气、电、热力、电讯要通到工地；一平指场地平整。 五、 毛地：做到三通一平，在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地。（一般理解：未拆是毛地）六、 生地：未经开发、不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地。（一般理解：拆了成废墟是生地） 七、 熟地：做到七通一平，经过土地
