精选优质文档-倾情为你奉上房地产专有名词建筑类u 五证一照：房地产商在预售商品房时应具备“五证一照”。其中“五证”指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证(建设工程开工证)、商品房预售许可证，“一照”指营业执照。u 土地使用权年限：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。土地使用者在使用期满时申请续期，可重新签订合同，支付出让金并办理登记，而继续享受土地使用权。u 三通一平 ：三通指水通、电通、道路通；一平指场地平整。u 七通一平：七通指上水、下水、道路、煤气、电、热力、电讯要通到工地；一平指场地平整。u 生地：未经开发、不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地。u 毛地：做到“三通一平”，在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地。 u 熟地：做到“七通一平”，经过土地开发，具备基本建设条件的土地。用地性质：规划用地的使用功能。u 一级市场：又称土地使用权出
