精选优质文档-倾情为你奉上房地产估价理论与方法模拟试题（6）二、多项选择（共15题，每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的答案，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选或多选均不得分，少选且选择正确的，每个选项得0.5分。）1. 房地产价格形成条件有（ ）。A、房地产的需要B、房地产的有用性C、房地产的有效需求D、房地产的相对稀缺性答案：BCD解析：见教材。2. 评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（ ）等。A、土地生熟程度B、土地使用权年限C、土地使用者D、土地利用条件答案：ABD解析：见教材。土地使用者与基准地价无关。3. 路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于（ ）的健全与否。A、路线价B、深度百分率C、宗地形状D、临街状态答案：AB解析：简单来说，路线价法就是用路线价乘以深度百分率来得到估价对象的价格。宗地形状和临街状态是用来对价格做加减修正的。4. 最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足（ ）。A、法律上允许B、程序上合理C、技术上可能D、经济
