精选优质文档-倾情为你奉上房地产项目融资的要点项目融资是一个企业发展到一定阶段的必然产物和重要措施，是企业有效进行资本运作、资本融通、实现产业化和规模化扩张的根本途径。项目融资是一个较复杂、较漫长而且规范性和法律性都较强的过程，其主要包括融资必要性和可行性研究、主要方式和途径、实施步骤、经营风险与法律风险防控等内容。鉴于，房地产业已成为我国经济增长的支柱产业之一，本文谨对房地产项目融资途径进行一定的探讨，希望对房地产业的健康发展有所裨益。 一、从商业银行融资 （一）国家提高项目资本金比例要求，严格房地产开发贷款管理。 中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知（银发2003121号）、商业银行房地产贷款风险管理指引（银监发200457号）、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知（银发2007359号）均多次要求，商业银行对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目不得发放任何形式的贷款；商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求
