精选优质文档-倾情为你奉上 房地产开发习题1-1房地产开发的涵义、特点和作用?分为哪几种类型？涵义：房地产开发是以城市土地资源为对象，在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。特点：开发成本高，投资量大。开发建设期长，投资周转慢。市场具有地区性和分散性。需求具有稳定性。涉及面广，综合性强。作用：推动城市规划的实施与完善。有利于减少投资成本。为城市社会、经济、政治、文化活动以及人民生活提供载体。为城市政府财政提供资金来源。为城市大型基础设施建设提供融资途径。类型：根据开发项目所在的位臵，可分为城市新区房地产开发和旧城区房地产开发。根据开发的规模，可分为零星地段的房地产开发和成片小区开发。根据开发项目的使用功能，可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、办公用房地产、旅馆用房地产、餐饮用房地产、娱乐用房地产、特殊用途的房地产。1-2试述房地产开发的程序？可行性研究阶段。主要工作有：市场研究、开发场地选择，拟定开发项目，经济、社会、环境效益评价。开发项目的前期工作阶段。主要工作有：立项、申请购
