精选优质文档-倾情为你奉上房地产开发纳税房地产税收是指以房地产或与房地产有关的经济行为作为征税对象的税类，是在房地产开发、经营、管理、消费的全过程中，房地产开发商要缴纳的税收的总称。在房地产开发经营活动中，税收占投资总额一定的比例，把房地产相关税收搞清楚，对搞好项目经济测算，进行项目投资机会研究，编制项目建议书有很大的帮助。依据我国现行税法，从事房地产开发活动，开发商向地方税务机关纳税主要涉及到的税种有：契税、城镇土地使用税、耕地占用税、印花税、（固定资产投资方向调节税）、营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、土地增值税、企业所得税等。本文将从以下三个方面，分析房地产开发经营活动中的纳税情况：一是介绍各税种；二是纳税额占工程投资的比例；三是略谈税收优惠政策。第一部分：税种及税率介绍 一、征购土地阶段涉及税种： （一）契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 不论是国有土地使用权出让还是土地使用权转让，开发商作为土地受让者时，都要交纳契税；契税是以土地使用权出让、转让以及房屋买卖的成交价格作为计税依
