精选优质文档-倾情为你奉上房地产开发与经营 重要知识点第一章 绪论 第一节房地产开发与房地产经营一.房地产开发的含义、特征和分类（一）房地产开发的含义 根据中华人民共和国城市房地产管理法第二条规定：“房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。”具体来讲，房地产开发企业依据相关法律法规或政策，依据城市发展和建设的总体规划，充分考虑经济效益、社会发展的要求，对获取得土地进行投资、建设、管理的行为。 房地产开发是一种经济行为，需要借助土地、建筑材料、基础设施、专业人员、资金等资源的优化组合，形成建筑产品，再通过后续的销售活动，实现经济效益。（二） 房地产开发的特征1.全面系统性 2.广泛联系性 3.风险与效益并存 4.地域性（三）房地产开发的分类1.成片开发（1）有计划的成片旧城改造 (2) 成片的新城区开发 (3) 农业地产的开发 (4) 旅游地产的开发2.单项开发（1）土地开发 (2) 房屋开发A住宅楼项目开发 B. 写字楼项目开发 C.工
