精选优质文档-倾情为你奉上一 选择、判断1、 房地产商品的特性:具有位置固定性、使用长期性、投资大量性、保值增值性。(p3)2、 房地产市场的类型p19:按存量增量划分一级二级三级市场; 按交易形式划分土地买卖、租赁和抵押等子市场。由于我国 土地所有权属于国家,因此土地交易是指是土地使用权的交易;新建成的房地产产品交易,存在着销售(含预售)、租赁(含预租)和抵押等子市场;面向存量房的交易,则存在着租赁、转让、抵押、保险等子市场。3、 房地产市场的自然周期: (1)复苏阶段:a在复苏阶段初期,房地产供给大于需求,房地产交易量不大,投资量也不小,价格与租金水平较低,房价已经明显停止下跌并逐渐有上升的势头。b经过一段时间的恢复,购房者逐渐增多,少数房地产投机者入市,房地产需求开始上升,房地产交易量有所增加,同时由于建筑成本的增加,房价有所上升,房地产开发投资逐渐增多
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