房地产经营管理考试复习资料(共7页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上一 选择、判断1、 房地产商品的特性：具有位置固定性、使用长期性、投资大量性、保值增值性。（p3）2、 房地产市场的类型p19：按存量增量划分一级二级三级市场； 按交易形式划分土地买卖、租赁和抵押等子市场。由于我国 土地所有权属于国家，因此土地交易是指是土地使用权的交易；新建成的房地产产品交易，存在着销售（含预售）、租赁（含预租）和抵押等子市场；面向存量房的交易，则存在着租赁、转让、抵押、保险等子市场。3、 房地产市场的自然周期： （1）复苏阶段：a在复苏阶段初期，房地产供给大于需求，房地产交易量不大，投资量也不小，价格与租金水平较低，房价已经明显停止下跌并逐渐有上升的势头。b经过一段时间的恢复，购房者逐渐增多，少数房地产投机者入市，房地产需求开始上升，房地产交易量有所增加，同时由于建筑成本的增加，房价有所上升，房地产开发投资逐渐增多