精选优质文档-倾情为你奉上楼市调控政策对房地产业的影响、房企面临的风险及应对之道受持续调控影响，多数房企有可能面临规模萎缩、转行、甚至被并购、被迫退出的危险。现在，根据对房地产市场自调控政策以来的形势分析、对房企面临的风险及今后的发展，我从以下几方面谈谈我的看法：一、调控政策步步惊心以 “调结构、稳物价、保民生”为基调，中央政府继续推进房地产调控政策。“国八条”、房产税试点改革先后落地，“限购”、“限价”、“限贷”等政策全面升级，限购城市从2010年的不足20个大幅增加到40多个；2011年7月初，国务院常务会议明确“二三线城市也要限购”，限购城市数增加到近50个；2011年10月底，保障房1000万套的建设计划提前实现；中央规定商品房明码标价防止房地产企业坐地起价，要求各地制定房价控制目标，并以问责制确保地方政府执行力度，地方“限价令”相继出台。始于2010年的房地产调控在2011年陆续细化，行政与经济手段持续跟进。调控政策的步步惊心，基本上都围绕着“房价”这块蛋糕。二、这个冬天有点冷-房地产市场形势第一，房地产行业业绩分化迹象愈加明
